Langskomen

Noordvliet 143, Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Cornelis Frederiksstraat 51

8921 AV Leeuwarden

Omschrijving

Net buiten de stadsgrachten van Leeuwarden staat deze leuke en prima onderhouden jaren 30’ eindwoning. De woning is gelegen op slechts 10 minuten wandelen van het stadscentrum. Ondanks een aantal moderniseringen zijn nog een aantal typische karakteristieke elementen zichtbaar zoals, een erker, balkenplafond en paneeldeuren. Daarnaast bevinden zich in de woning een lichte woonkamer met open keuken inclusief gezellige ‘bar’, 3 slaapkamers en een ruime zonnige achtertuin met achterom.

De woning is keuring onderhouden en voorzien van spouwmuurisolatie en dubbele beglazing.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, woonkamer met open keuken. De keuken beschikt over een gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke toegang geeft tot het toilet en de tuin. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluiting.

1e Verdieping:
Overloop, aan de voorkant van de woning bevinden zich de badkamer en een slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterkant van de woning bevinden zich de overige twee slaapkamers.

Vliering:
In de nok van de woning is een vliering aanwezig voor extra bergruimte.

Tuin/berging:
De ruime tuin is zowel te bereiken via de bijkeuken als via een achterom. De tuin is gelegen op het zuiden en hierdoor heerlijk zonnig. Achterin de tuin staat een berging, welke ruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen.

Algemeen

  • Gebruiksoppervlakte wonen: 68 m2
  • Inhoud: 284 m3
  • Perceeloppervlakte: 106 m2
  • Woning met 3 slaapkamers
  • Achtertuin is gelegen op het zuiden, met achterom
  • Isolatie: spouwmuurisolatie en dubbele beglazing
  • CV-ketel: AWB (bouwjaar: 2004), in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1930
Inhoud 284 m3
Woonoppervlakte 68 m²
Perceeloppervlakte 106 m²
Slaapkamers
Externe ruimte 6 m2 (berging)
ligging In woonwijk, nabij centrum, rustig gelegen
Aantal badkamers 1 (Douche en wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen (+vliering)
Isolatie Spouwmuurisolatie en dubbele beglazing
Verwarming C.V. Combi-ketel, AWB (bouwjaar 2004, in eigendom)
Tuin Achtertuin met achterom, op het zuiden, ca. 37 m2

Verkocht