Langskomen

Noordvliet 143

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Mailen

[email protected]

Buorren 5

9255 KK Tytsjerk

€695.000 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Onder de rook van Leeuwarden, nabij uitvalswegen en in een prachtig groene omgeving vindt u deze karakteristieke en zeer ruime en in 1994 volledig verbouwde woonboerderij. De woning is met de grootste zorg en oog voor detail gebouwd en onderhouden. Het gedetailleerde houtwerk, pleisterwerk en de sierlijsten is slechts een kleine opsomming van de schoonheid van deze woning. Naast de woning is er een van origine Hollandse stal en een tweede grote schuur aanwezig.

Het object is gelegen op een ruim perceel, omringd door water en een fijne begroeiing wat zorgdraagt voor veel privacy in en rondom de woning. Zowel de tuin als de woning zijn zeer smaakvol en goed onderhouden. Een heerlijke rustige plek op nog geen 15 min. afstand van de bruisende binnenstad van Leeuwarden.

Indeling:
Begane grond: via de hoofdingang komt men in de entree welke toegang verleent tot de woonkamer, keuken, slaapkamer met eigen badkamer (toilet, douche, bad), een gastentoilet, en een ruime kelder. De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden middels openslaande deuren. De woonkamer bevindt zich aan de gehele voorzijde van de woning. De keuken bevindt zich aan de rechterzijde en biedt een ruime open keuken met hoekopstelling en kookeiland (inductie koken, oven, koelkast, vaatwasser). Middels openslaande deuren is de tuin vanuit de keuken bereikbaar.

Via de zijingang, de ‘achterom’, van de woning komt men in een zeer royale hal en de bijkeuken terecht. Vanuit deze hal is er toegang tot de keuken en het café; een gezellige ruimte met bar en openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er vanuit de hal toegang tot de van origine Hollandse stal welke momenteel dient voor opslag, maar zeer goed te gebruiken is als bijvoorbeeld werkplaats. In deze ruimte is op dit moment een gezellig tuinhuisje gecreëerd met dezelfde openslaande deuren naar de tuin. Tot slot bevindt zich achter de woning, maar in verbinding met de Hollandse schuur, een tweede grote schuur. Beide ruimtes beschikken over grote openslaande deuren, inclusief glas, naar de achterzijde van het perceel en er zijn verscheidene dakvensters geplaatst voor extra lichtinval.

1e etage: via de entree is de bovenverdieping te bereiken waar zich drie slaapkamers bevinden en een tweede badkamer (wastafel, douche, toilet). De slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde is voorzien van prachtige gebinten en geeft via een deur toegang tot het platte dak. Aan de voorzijde de twee overige slaapkamers.

De gehele woning is volledig geïsoleerd. De beneden verdieping bestaat uit een betonnen vloer en is voorzien van vloerverwarming.

De van origine Hollandse stal en de schuur bieden veel ruimte voor bijvoorbeeld berging/stalling/werkplaats/etc. Het object is door zijn bestemming (woonfunctie en industriefunctie) tevens te gebruiken voor bedrijfsmatig gebruik.

Algemeen:
– Woonoppervlakte ca.: 283 m2
– Vier slaapkamers waarvan één op de begane grond met eigen badkamer
– Twee badkamers, een ruime kelder en een café
– Twee grote schuren met mogelijkheden tot bedrijfsmatig gebruik
– Woning is volledig geïsoleerd
– Prachtig groen gelegen en voorzien van een zeer verzorgde tuin
– CV-ketel (eigendom): Nefit Eco Mline HrC 30V, bouwjaar: 2000

Kenmerken

Bouwjaar 1994
Inhoud 2586 m2
Woonoppervlakte 283 m²
Perceeloppervlakte 4.320 m²
ligging Rustig, beschut, nabij woonwijk, nabij uitvalswegen, nabij Leeuwarden
Aantal badkamers 2 badkamers (ligbad, wastafel, 2x douche, 3x toilet)
Aantal verdiepingen Twee woonlagen + vliering
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV-ketel (begane grond vloerverwarming)
Tuin Rondom, zeer verzorgd

€695.000 k.k.

vraag een bezichtiging aan