Langskomen

Noordvliet 143, Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Brederostraat 6

8913 HG Leeuwarden

Omschrijving

Gelegen in de Vosseparkwijk, nabij uitvalswegen en in een groenrijke omgeving staat deze goed onderhouden jaren’ 30 tussenwoning. Daarnaast is er aan de voorzijde een vrij uitzicht op de mooie speeltuin van wijkvereniging ‘De Toekomst-Vosseparkwijk’. De woning is verrassend ruim met maar liefst 5 slaapkamers, één van de vele pluspunten van deze woning. De woon- en eetkamer is zeer sfeervol door de aanwezigheid van erker, schouw en houtkachel en de grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. De woning is zowel op de begane grond als de eerste verdieping voorzien van een mooie houten vloer en de met vaste trap bereikbare zolderverdieping biedt extra veel ruimte.

De woning is goed onderhouden, zo is in 2019 de buitenzijde nog volledig geschilderd én is er een nieuwe keuken geplaatst. Tot slot zorgt de zonnige achtertuin op het westen ervoor dat het ook hier heerlijk vertoeven is. De tuin is bereikbaar via een achterom en een berging op de tuin biedt ruimte voor opslag.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, toilet, eet- en woonkamer en richting de achterzijde de gesloten keuken. De eet- en woonkamer beschikt over een schouw met houtkachel en verleent toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, welke is voorzien van de witgoedaansluiting.

1e Verdieping:
Overloop, aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde van de woning bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toegangsdeur naar het dakterras/droogplat.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is tweede verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van knieschotten

Tuin & berging:
De achtertuin is gelegen op het westen en is te bereiken via de woonkamer, bijkeuken en een achterom. Achterin de tuin is een berging aanwezig.

Algemeen

– vrij uitzicht voorzijde
– 2019: nieuwe keuken en buitenom geschilderd
– Woning met 5 slaapkamers
– Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m2
– Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2
– Externe bergruimte: 5 m2
– Inhoud: 381 m3
– Perceeloppervlakte: 112 m2
– Achtertuin is gelegen op het westen, met achterom
– Isolatie: volledig glasisolatie en gedeeltelijk dakisolatie
– CV-ketel: Remeha (bouwjaar: 2018), in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1930
Inhoud 381 m3
Woonoppervlakte 100 m²
Perceeloppervlakte 112 m²
Slaapkamers 6 (5 slaapkamers)
Externe ruimte 5 m2
ligging In woonwijk, rustig gelegen, in kindvriendelijke buurt
Aantal badkamers 1 (Douche en wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Volledig glasisolatie en gedeeltelijk dakisolatie
Verwarming C.V. Combi-ketel, Remeha (bouwjaar 2018, in eigendom)
Tuin Achtertuin met achterom, op het westen, ca. 25 a 30 m2

Verkocht