Langskomen

Noordvliet 143, Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Braksân 84

8939 EG Leeuwarden

Omschrijving

Gelegen in Zuiderburen, in een waterrijke omgeving en in een kindvriendelijke buurt staat deze schitterende twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een grote leefkeuken waar uitgebreid in gekokkereld kan worden, er is een aangebouwde garage aanwezig, maar liefst 4 slaapkamers en een ruime zonnige tuin. Achterin de tuin staat een overkapping, waar het in de zomer tot s ’avonds laat heerlijk vertoeven is.

De woning is tijdens de bouw volledig voorzien van isolatie en in 2011 heeft er een uitbouw plaatsgevonden voor het realiseren van een grote leefkeuken met mooie grote openslaande deuren naar de tuin. De tuin is in 2014 opnieuw aangelegd, in 2015 heeft de gehele badkamer een modernisering ondergaan en in maart 2020 is de oprit opnieuw bestraat.

Zuiderburen beschikt over goede voorzieningen en is gelegen op maar 20 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, trapopgang, apart toilet, aan de voorzijde de woonkamer met veel lichtinval en een trapkast. Richting de achterzijde geven de en-suitedeuren toegang tot de ruime leefkeuken met kookeiland welke is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een composiet aanrechtblad. Daarnaast is er een grote kastenwand aanwezig, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vrieskast met laden, oven en combimagnetron. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Middels openslaande deuren is de tuin te bereiken. Vanuit de keuken is de garage te bereiken, welke nu is ingedeeld als geïsoleerde bijkeuken en een fietsenberging.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich 1 slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een draai-kiep raam, plavuizen, radiator, ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met groot Velux dakraam en cv-radiator. Overige ruimte wordt gebruikt als was- /bergruimte.

Tuin:
De tuin is te bereiken middels de leefkeuken, berging of een achterom. De hoofdtuin ligt op het noorden, maar wordt desondanks als zonnig aangegeven door verkoper.

Berging / garage:
Aanwezig een geïsoleerde bijkeuken (verwarmd) en fietsenberging. Op de 2e etage zijn meerdere knieschotten aanwezig.

Bijzonderheden:
• Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m2
• Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7 m2
• Inhoud: 551 m3
• Perceeloppervlakte: 272 m2
• Woning met 4 slaapkamers
• Voor- en achtertuin
• Isolatie: glas-, dak, vloer- en spouwmuurisolatie
• CV-ketel: Vaillant, bouwjaar 2007, in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 2007
Inhoud 551 m3
Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 272 m²
Slaapkamers 5 (4 slaapkamers)
Externe ruimte Berging (7m2)
ligging In woonwijk, rustig gelegen, kindvriendelijke buurt
Aantal badkamers 1 (douche, ligbad, toilet en wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming C.V. Combi-ketel, Vaillant (bouwjaar 2007, in eigendom)
Tuin Achtertuin, op het noorden, ca. 117 m2

Verkocht