Langskomen

Noordvliet 143, Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Mailen

info@suzmakelaars.nl

Blitsaerderleane 45

8927 AL Leeuwarden

Omschrijving

Royale woning in de moderne wijk Blitsaerd, gelegen aan vaarwater en omringd door een ruim perceel waardoor dit zowel in de zomer als in de winter een prachtige plek is. In de zomer kan er worden genoten van de tuin aan het water en in de winter geeft de houtkachel een behaaglijke sfeer, én als het meezit, kan er ook nog geschaatst worden op de Bonkevaart.

De woning is recent opgeleverd en kan naar wens nog worden voorzien van een garage en een aan te leggen tuin.

De ruime woon- en eetkamer is erg licht door de grote raampartijen rondom, tevens is deze voorzien van openslaande deuren naar de tuin op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich een grote open keuken met luxe kook- en spoeleiland. Verder zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig op de bovenverdieping en een bergzolder. Deze met vaste trap bereikbare zolder biedt mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamers.

Indeling:
Begane grond:
Entree, bijkeuken, meterkast, toilet, trapopgang, woon- en eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien de gewenste inbouwapparatuur: een grote koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met een extra, subtiel afgesloten, ruimte voor bijvoorbeeld kantoor / inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Centraal op de bovenverdieping een zeer royale badkamer met een dubbele douche, dubbele wastafel, een tweede toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping:
De met vaste trap bereikbare zolderverdieping biedt veel extra bergruimte. Er zijn mogelijkheden tot het creëren van een vierde of vijfde slaapkamer.

Tuin:
Rondom de woning bevindt zich een ruim perceel gelegen aan het vaarwater. De tuin is nog niet volledig aangelegd en kan dus naar smaak worden ingericht.

Eventuele woningruil kan gewenst zijn!

Algemeen
• Eind 2018 opgeleverde woning in de wijk Blitsaerd
• Gebruiksoppervlakte totaal: 167 m2
• Bruto inhoud: 614 m3
• Ruime instapklare woning met 3 slaapkamers
• Ruime bergzolder
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• CV-ketel: Intergas, eigendom, bouwjaar 2018

Kenmerken

Bouwjaar2018
Inhoud614 m3
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte862 m²
Slaapkamers
Externe ruimte
liggingrustig, aan vaarwater
Aantal badkamers1 badkamer (dubbele douche, dubbele wastafel, toilet)
Aantal verdiepingen3 woonlagen
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingCV-ketel + houtkachel (deels vloerverwarming)
TuinTuin rondom, aan vaarwater

Verkocht O.V.