Begoniastraat 31

  • 8922 ED Leeuwarden
  • €179.000 k.k.
vraag een bezichtiging aan ›

Omschrijving

In de prettige en rustige woonomgeving van de ‘Bloemenbuurt’ staat deze zeer fraaie instapklare woning. De afgelopen jaren is deze woning volledig gemoderniseerd. De woonkamer is in 2016 uitgebouwd waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is ontstaan. Ook is de badkamer reeds in 2018 vernieuwd, het schilderwerk buitenom gedaan, het dakleer vernieuwd en is er een nieuwe CV ketel geplaatst. De benedenverdieping is geheel voorzien van een moderne PVC vloer. Kortom: verhuizen en wonen!

Indeling:

Begane grond:
– entree/hal met meterkast
– trapopgang
– toegang tot bijkeuken met witgoed opstelling
– toilet met fonteintje
– ruime tuin gerichte woonkamer met uitbouw achterzijde (ca 42 m2), voorzien van PVC vloer en openslaande deuren naar de achtertuin
– moderne gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 6-pits gaskookplaat met wok brander, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en toegang tot provisiekast

1e Verdieping:
– overloop
– 1e slaapkamer (ca 9m2) aan achterzijde met toegang tot balkon
– 2e slaapkamer (ca 10m2) aan achterzijde met toegang tot balkon
– moderne badkamer van 2018 met inloopdouche en wastafel en CV-installatie (2018)
– 3e slaapkamer aan voorzijde van de woning (ca 6m2)
– 4e slaapkamer aan voorzijde van de woning (ca 7m2)

Algemeen
– gebruiksoppervlakte woning 106 m2 en inhoud 350 m3
– ruime instapklare woning met 4 slaapkamers
– fraai uitgebouwde woonkamer in 2016
– zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het westen met achterom
– houten berging met veel ruimte, elektra en waterkraan
– airconditioning op eerste etage
– gevelbekleding voorzien van kunststof
– schilderwerk pas gedaan (2018)
– bitumen dakleer vervangen (2018)
– isolatie: glasisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
– AWB Elegance Cv-ketel (2018)
– op loopafstand van het centrum
– rustig gelegen

Kenmerken

Bouwjaar 1965
Inhoud 350 m2
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
ligging rustig, nabij uitvalswegen, nabij centrum, nabij scholen
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Glas-, dak- en vloerisolatie
Verwarming CV-ketel (AWB Elegance 2018 - eigendom)
Tuin Westen (ca. 54m2) met achterom

Dit beloven wij jou!

  • Persoonlijk
  • Integer
  • Transparant