Langskomen

Noordvliet 143, Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Beetgumerstraat 38

8913 AV Leeuwarden

Omschrijving

Een fijne jaren ‘30 woning perfect gelegen in één van de leukste wijken van Leeuwarden; de Vossenparkwijk. Met de Harlingerstraatweg om de hoek zijn zowel de uitvalswegen als het centrum snel te bereiken. De woning is eigentijds door de hippe keuken van ‘The Big Easy’. De erker, het glas in lood en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een sfeervol en licht geheel.

Met de voortuin op het zuiden en de achtertuin op het noorden, is er ieder jaargetij wel een plek waar je kan genieten. In het voor- en najaar in de gezellige voortuin en in de zomer in de achtertuin. Is het heel erg warm in de zomer? Dan is er gelukkig wat schaduw. Zoals de huidige bewoners erg mooi omschrijven: “we hopen dat de volgende bewoners net zoveel van het huis en de tuin gaan genieten als dat wij dat hebben gedaan. Het is een heerlijke plek!”

Tot slot, de woning is keurig onderhouden. Zo is begin dit jaar grotendeels de buitenzijde geschilderd. De woning is daarnaast voorzien van dubbele beglazing (boven HR) en vloerisolatie.

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang, doorzon woonkamer met open keuken. De hippe keuken is een ‘The Big Easy’ keuken. Deze is helemaal naar eigen smaak en inrichting samen te stellen. Dat betekent dat deze vrij gemakkelijk te veranderen is of aan te vullen. Dan richting de achterzijde van de woning bevinden zich hier de bijkeuken met witgoedopstelling en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ‘master bedroom’ en een tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde de derde slaapkamer een een afgesloten trapopgang naar de bergzolder. Deze afgesloten trapopgang biedt ook nog (berg)ruimte.

2e verdieping:
De met vaste trap bereikbare bergzolder is erg handig en biedt veel ruimte. Eventueel kan de ruimte zelfs gebruikt worden als logeerkamer.

Tuin: er is zowel een fijne voortuin als achtertuin aanwezig. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een achterom. Op de tuin is een aangebouwde stenen fietsenberging aanwezig.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m2
  • – Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5,5 m2
  • – Inhoud: 333 m3
  • – Perceeloppervlakte: 145 m2
  • – Woning met 3 slaapkamers en bergzolder (of logeerkamer)
  • – Isolatie: vloer- en glasisolatie
  • – CV-ketel: Intergas, in eigendom, bouwjaar 2014

Kenmerken

Bouwjaar 1930
Inhoud 333 m3
Woonoppervlakte 85 m²
Perceeloppervlakte 145 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte zoldberging, berging tuin
ligging Rustig, kindvriendelijk, in woonwijk, nabij uitvalswegen en centrum Leeuwarden
Aantal badkamers 1 (douche, toilet, wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen (+zolder)
Isolatie Glasisolatie (boven HR glas) en vloerisolatie
Verwarming CV ketel - Intergas, in eigendom, bouwjaar 2014
Tuin Voortuin en achtertuin (achtertuin op het noorden met achterom)

Onder bod