Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Bataviaplein 2

8921 JV Leeuwarden

Omschrijving

Leuke tussenwoning op een geweldige locatie in Leeuwarden, want: om de hoek van verscheidene voorzieningen, gelegen aan een groot plein dus nagenoeg een vrij uitzicht, de binnenstad op korte afstand net als de uitvalswegen. De woning is voorzien van vier (slaap)kamers. Daarnaast is een vaste trap naar de zolder gerealiseerd waardoor er de mogelijkheid is tot een vijfde (slaap)kamer.

De woning is keurig onderhouden. Zo is in 2015 de keuken ruimte gerenoveerd, in 2018 is buitenom voor het laatst geschilderd en in 2020 is een nieuwe voordeur geplaatst. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en glasisolatie (waarvan deels HR++) en daarnaast zijn er deels houten kozijnen en deels nieuwe kunststof kozijnen aanwezig.

De tuin aan de achterzijde van de woning is gelegen op het westen en daardoor zonnig. Er is een achterom aanwezig, een ruime stookruimte inclusief witgoedopstelling én een extra (fietsen)berging. De tuin is net iets groter dan de percelen van de buren, aangezien er achterin nog een extra ‘hoekje’ eigen grond is.

De woning is ideaal gelegen tussen het Cambuurplein en de Centrale, daarnaast bevindt het zich dichtbij de gewenste voorzieningen zoals bushalte, basisscholen, huisarts en apotheek. Even winkelen in het stadscentrum? Dan kun je gemakkelijk met de fiets en sta je ongeveer binnen 10 minuten in jouw favoriete winkel. Heb je een auto? Het is voor de deur gratis parkeren en binnen enkele minuten zit je op de uitvalsweg richting Drachten of Harlingen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, doorzonwoonkamer met open haard en aan de achterzijde een open keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is het toilet bereikbaar en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Tevens is vanuit hier een toegangsdeur tot de tuin aanwezig. De berging in de tuin beschikt over een witgoedaansluiting.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde twee ruime slaapkamers en aan de achterzijde 1 ruime slaapkamer en 1 kleinere slaapkamer.

2e verdieping: via vaste trap is de zolder te bereiken, welke is voorzien van een nieuw dakraam. De ruimte geeft de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m2
  • – Externe bergruimte: 3 m2
  • – Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 10 m2
  • – Inhoud: 316 m3
  • – Perceeloppervlakte: 101 m2
  • – Woning met 4 slaapkamers
  • – Woning met achtertuin op het westen en achterom
  • – Isolatie: vloer-, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing (deels HR++)
  • – Verwarming: C.V. ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Bouwjaar 2017)

 

Kenmerken

Bouwjaar 1930
Inhoud 316 m3
Woonoppervlakte 76 m²
Perceeloppervlakte 101 m²
Slaapkamers 6 (4 slaapkamers)
Externe ruimte 2x berging op de tuin
ligging Aan plein, rustige weg, nabij voorzieningen, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers 1 badkamer (ligbad met douchefunctie, wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Vloer-, glas- en spouwmuurisolatie
Verwarming C.V. Ketel - Intergas Kombi Kompakt HRE (Bouwjaar 2017, in eigendom)
Tuin Op het westen

Verkocht O.V.