Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Aukjeslân 4

9084 EC Goutum

Omschrijving

Prachtige HOEKWONING in de jonge en gewilde woonwijk Goutum-Súd (Jabikswoude). De woning is absoluut instapklaar, gebouwd in 2013 en in de jaren erna is er altijd zeer goed opgepast door de huidige bewoners. Zowel de beneden- als de bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde een fijne woonkamer en richting de achterzijde van de woning een mooie open keuken met toegangsdeur tot de royale tuin. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne badkamer. Tot slot een ruime berging op de zolder.

Door zijn ligging, op de hoek van de Aukjeslân en de Bouweslân, beschikt de woning over een royaal perceel met eigen oprit. Uniek in zijn soort. De wijk is gelegen nabij uitvalswegen, diverse voorzieningen en heeft een dorpse sfeer met een eigentijds karakter.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels stadverwarming.

Indeling:
Begane grond met entree via de zijtoegang van de woning, ruime inbouwkast voor de wasmachineopstelling, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Doordat het een hoekwoning betreft is de entree en overloop heerlijk licht door een grote raampartij in de zijgevel. Vanuit de entree toegang tot de woon- en eetkamer met open keuken. De keuken beschikt over de gewenste inbouwapparatuur en biedt middels een tuindeur toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Eerste verdieping: trapopgang, overloop en aan de voorzijde één ruime slaapkamer en een tweede slaapkamer, beide voorzien van grote Velux dakramen. Aan de achterzijde een derde en tevens ruime slaapkamer. Ook aan de achterzijde van de woning de badkamer met douche en wastafel. Deze ruimtes beschikken tevens over grote Velux dakramen.

Zolder:
Ruime zolderberging welke middels een vlizotrap toegankelijk is. Het creëren van een vaste trap is mogelijk.

Algemeen:

– Gebruiksoppervlak wonen: 79 m2
– Drie slaapkamers en de badkamer op de bovenverdieping
– Ruime zolderberging met vlizotrap (er zijn mogelijkheden voor een vaste trap)
– Eigen oprit aan de achterzijde van de woning
– Royale en altijd zonnige achtertuin op het zuidwesten
– Woning wordt verwarmd middels stadsverwarming
– Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming

Kenmerken

Energielabel
Bouwjaar 2013
Inhoud 341 m3
Woonoppervlakte 79 m²
Perceeloppervlakte 220 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte Houten berging op de tuin (5m2)
ligging In woonwijk, nabij voorzieningen, hoekperceel met eigen oprit, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers 1
Aantal verdiepingen 3
Isolatie Geheel
Verwarming Stadsverwarming
Tuin Hoofdtuin: achtertuin (ca. 115m2)

Verkocht