Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Aert van der Neerstraat 81

8932 BK Leeuwarden

Omschrijving

Interesse in deze woning? Mail naar ons kantoor of vraag een bezichtiging aan via de ‘bezichtiging aanvragen’ knop.

Ruime twee-onder-één kap woning, met eigen oprit, garage en gelegen op een fijne locatie. Aan de Aert van der Neerstraat is het heerlijk rustig wonen met veel groen. Deze ruime woning ligt in de wijk Huizum, al doet dit gedeelte van de wijk niet vermoeden dat de binnenstad van Leeuwarden binnen handbereik ligt.

De woning is ruim met drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond een lichte woon- en eetkamer en aan de achterzijde de keuken. De tuin? Aan de achterzijde van de woning is een ruime tuin aanwezig, gelegen op het zuidoosten en daardoor altijd zonnig.

Her en der is een modernisering of onderhoud wel gewenst, maar over het algemeen is de woning keurig onderhouden. Tot slot, aan de achterzijde is een simpele ‘serre’ gerealiseerd wat erg leuk is voor de wat koudere avonden. De serre geeft ook een goede indruk van het effect van een officiële uitbouw.

De woning is grotendeels voorzien van glasisolatie, in de woonkamer betreft dit HR++ beglazing. De woning is in 2018 buiten om geschilderd.

Huizum staat bekend als een kindvriendelijke wijk en beschikt over de wenselijke voorzieningen zoals een supermarkt, verscheidene scholen en meer. Het treinstation en het centrum van Leeuwarden bevinden zich op loopafstand. Verder is de wijk gelegen in het zuidoosten van Leeuwarden, waardoor de uitvalswegen richting Heerenveen, Drachten, Harlingen, Bolsward of Sneek binnen handbereik zijn.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en toegangsdeur naar de lichte woon- en eetkamer met houtkachel. Richting de achterzijde de half open keuken en provisiekast. In deze kast is tevens ruimte gemaakt voor de CV-ketel. De keuken beschikt over een gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken en de woon-eetkamer is de serre te bereiken en vervolgens de achtertuin.

1e verdieping: overloop, aan de voorzijde van de woning een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de overige 2 slaapkamers, waarvan één met balkon.

Zolder: via vlizo trap bereikbare bergzolder.

Tuin & externe berging: de achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is ca. 40 m2. Rechts achterin de tuin bevindt zich een extra berging. Via de eigen oprit is de garage direct bereikbaar.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m2
  • – Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8 m2
  • – Externe bergruimte: 31 m2
  • – Gebouw gebonden buitenruimte: 3,5 m2
  • – Inhoud: 391 m3
  • – Perceeloppervlakte: 225 m2
  • – Woning met 3 slaapkamers
  • – Woning met achtertuin op zuidoosten
  • – Isolatie: gedeeltelijk glasisolatie
  • – Verwarming: C.V. ketel, Remeha Quinta 28c, bouwjaar 2007 en in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1959
Inhoud 391 m3
Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 225 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte Garage
ligging Huizum, rustig gelegen, nabij uitvalswegen, nabij het centrum
Aantal badkamers 1 badkamer (toilet, wastafel en douche)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen + vliering
Isolatie Gedeeltelijke glasisolatie
Verwarming CV-ketel, Remeha Quinta 28c, bouwjaar 2017 (eigendom)
Tuin Zonnige achtertuin op het zuidoosten met eigen oprit

Verkocht O.V.